Appartement - T3 - 62m² - Toulouse (31200)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 62m², idéalement situé près des transports et des commerces.

62 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 62m², construit en 2004, offre une entrée avec placard, un séjour, une cuisine semi-ouverte avec cellier, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Le DPE de classe B (90 KWh/m².an) et le GES de classe A (3 kgCO2/m².an) attestent d'une bonne performance énergétique. Les dépenses d'énergie pour un usage habituel sont estimées à 721 € par an. La copropriété compte 169 lots, dont 70 logements, et aucune procédure n'est en cours.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31200) au 44 avenue Maurice Bourges Maunoury. Un appartement T3 de 62,70 m² au 2e étage. Réf. 0100C31-L029. Lot n°46.

A proximité du métro « Borderouge » et de nombreux commerces, venez visiter cet appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine semi-ouverte avec cellier, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon complète ce bien.

Atouts principaux :
- Proche des commerces et des transports,
- Séjour avec balcon,
- Appartement avec rangement.

DPE : B (90 KWh/m².an) - GES : A (3 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 721 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 169 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 251 €/an.

Prix de vente : 125 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking aérien : + 2 500 €. Prix du garage boxé en sous-sol : + 6 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 16/01/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé à proximité des transports en commun, notamment du métro, et de nombreux commerces. Vous trouverez également des services tels qu'un cinéma, des banques et des collèges à distance accessible. La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements.

1
théâtre
2
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 125 400 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 581 € sur 20 ans (hors apport de 10% du montant du prix) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété sont estimées à 1 251 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.

Montant de l'acquisition : 125400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.