Appartement - T3 - 62m² - Segre En Anjou Bleu (49500)

Réf : 0106-0044 - Pub. 13/05/2025 - MAJ 06/09/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 62 m² au dernier étage, avec balcon ouest et cave, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.
62 m 2
3 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 62 m², situé au 3ème étage, propose une répartition fonctionnelle avec une cuisine séparée, un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, et une chambre. La présence d’une cave complète l’espace de rangement. Bien que construit en 1973, le bien est bien entretenu et bénéficie d’un DPE D, typique des logements de cette période. L’absence d’ascenseur est compensée par l’avantage d’un dernier étage sans vis-à-vis. Un choix judicieux pour un achat serein.
Rèf annonce : 0106-0044

OFFRE DE RENTRÉE : -1500 euros par pièce !* (Dans la limite de 4% du prix)

Au 24 Avenue d'Éventard à Segré, appartement (lot 21) de 62,46m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur et comprenant entrée avec placard, cuisine séparée à aménager et équiper, double séjour avec balcon exposé plein ouest (possibilité de faire une seconde chambre), couloir avec placard, une chambre, salle de bains, WC séparé.
Une cave au sous-sol (lot 44 n°21).
Chauffage collectif au gaz, DPE : D
Prix : 68 000 euros hors frais de notaire

*Soit un prix de 63 500 euros après remise
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2200 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces de proximité et des transports à distance raisonnable. Les services du quotidien sont facilement accessibles, et l’environnement résidentiel est calme. L’appartement bénéficie d’une exposition ouest, apportant une lumière naturelle agréable en fin de journée.

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 63 500 € après remise, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 315 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un budget serré. Les charges annuelles de 2 200 € incluent le chauffage collectif au gaz, offrant une visibilité sur les dépenses courantes.
Montant de l'acquisition : 68000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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