Appartement - T3 - 62m² - Orleans (45000)
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De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol.
Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz.
Elle combine confort et localisation stratégique.
Le logement à vendre est un appartement T3 de 62 m².
Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, de WC séparés, et d'un garage privatif en sous-sol.
PRIX : 95 404 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
REF : 2268-02-0016
Le DPE classe le bien en D (187 kWh/m²/an), tout comme les émissions de GES (36 kg CO2/m²/an), selon le diagnostic réalisé en date du 09/11/23 valable jusqu'au 09/11/33.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 880 € et 1230 €/an. *
Charges prévisionnelles de copropriété : 240 € /mois (2 879€/an). (chauffage et eau compris)
Pas de procédure en cours
Conditions de vente réglementées
Valloire Habitat fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (article R.443-11 du Code de la construction et de l'habitation).
Offres ouvertes à tous publics, belle opportunité pour habiter ou investir.
Modalités de candidature
o Date limite pour le dépôt des offres : 26/10/2025
o Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h
o Offres d'achat à transmettre par e-mail ( Voir le contact ) ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat, 8 allée de la Concorde - Orléans, contre récépissé.
Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Photos retouchées par l'IA Valloire Habitat
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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G
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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