Appartement - T3 - 62m² - Lyon (69008)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 62 m² avec 2 chambres, ascenseur et box en option. Proche transports et commerces, idéal pour une vie pratique.

62 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 62 m², situé au 1er étage avec ascenseur, propose une pièce de vie spacieuse, une cuisine fermée modulable et deux chambres. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent au confort. Le box en sous-sol (15 000 €) est un atout supplémentaire. Proche des transports et des commerces, il convient parfaitement aux primo-accédants recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Les dépenses énergétiques et les charges restent contrôlées, renforçant son attractivité.

Secteur Moulin à vent, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et des
commerces, venez découvrir cet agréable T3 au 1er étage avec ascenseur de 62,30 m2.
Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fermée avec possibilité
de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, salle de bain et toilettes séparées.
Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €.
DPE C : 99 / GES C : 18
Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 560 € et 820 €
Taxe foncière 789 €
Estimation charges de copropriété : 1 286 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.
Coordonnées commercialisateur : Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le secteur offre une accessibilité optimale avec des lignes de bus et tramway à proximité immédiate. Les commerces essentiels (pharmacies, banques) et établissements scolaires (collège, lycée) sont facilement accessibles à pied. Le quartier allie tranquillité et dynamisme, avec des services adaptés aux besoins quotidiens.

3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 165 153 €, avec une mensualité estimée à 766 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE C (99) et le GES C (18) indiquent des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 560 € et 820 € par an. Les charges de copropriété (1 286 €) et la taxe foncière (789 €) restent raisonnables pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 165153.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.