Appartement - T3 - 62m² - Le Havre (76600)
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Votre appartement familial fonctionnel et accessible. Ce T3 au 3ème étage avec ascenseur offre tout le confort nécessaire pour vivre sereinement : deux chambres, rangements intégrés, et la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. L'appartement en détail : Entrée - vous franchissez la porte et accédez à un espace d'accueil qui distribue naturellement les différentes pièces de l'appartement. Séjour salon - la pièce de vie principale où se déroulent vos moments partagés. Cuisine - A AMENAGER - une pièce indépendante dédiée à la préparation des repas. Dégagement avec placards - le détail qui change tout dans un T3. Votre appartement reste ordonné, aéré, agréable à vivre. WC indépendant - le confort essentiel pour une famille. C'est un détail qui fait une vraie différence au quotidien. Salle de bains - l'espace bien-être fonctionnel. Chambre 1 : 10.40 m² - la première chambre, parfaite pour un enfant ou comme chambre parentale dans un T3. Chambre 2 : 9.50 m² - la deuxième chambre. Pour les familles avec enfant. Pour les couples sans enfant : la deuxième chambre devient bureau pour le télétravail, chambre d'amis, dressing... Elle s'adapte à vos besoins. Le 3ème étage avec ascenseur : tous les avantages. L'ascenseur change tout. Pratique au quotidien, indispensable quand on vieillit, rassurant pour la revente. Le garage fermé en sous-sol : 9 000 € bien investis - Valeur ajoutée considérable - un T3 avec garage se revend beaucoup plus rapidement et beaucoup plus cher. Pourquoi ce T3 est fait pour vous : Pour les jeunes familles - deux chambres pour les enfants, ascenseur pour monter avec la poussette et les courses, garage pour faciliter les déplacements quotidiens. Tout est pensé pour votre confort. Pour les investisseurs locatifs - un T3 avec ascenseur et garage se loue très facilement. Pour capitaliser intelligemment - arrêtez de payer un loyer qui enrichit quelqu'un d'autre. Chaque mensualité construit votre patrimoine. Dans quelques années, vous revendez avec une plus-value et vous achetez plus grand ou une maison.
Type de bien : Appartement T3
Surface habitable : 61.50 m² (loi Carrez)
Nombre de pièces : 3 pièces principales (séjour salon + cuisine + 2 chambres)
Nombre de chambres : 2 chambres
Étage : 3ème étage
Ascenseur : Oui
Année construction : 2002
Chauffage : collectif, gaz
Eau chaude : collective
Charges de copropriété : 2520 euros/an (environ 210 euros/mois)
Nombre de lots copropriété : 19
Procédures en cours : Aucune
Syndic : LOGEO GESTION
Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : C / Classe GES : C ; Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 580 € et 820 € (prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) : DPE réalisé le 14/03/2024 - Valable jusqu'au 13/03/2034
Taxe foncière : 1701 euros/an (estimation)
Prix de vente appartement : 104 000 euros
Prix garage fermé sous-sol (optionnel) : 9 000 euros
PAS D'HONORAIRES D'AGENCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 fonctionnel avec ascenseur et garage possible. Idéal famille ou investissement. Contactez-nous pour une visite.
(Ref.0544|0544-01-01-0014/6387-13093)
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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