Appartement - T3 - 62m² - Gradignan (33170)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

T3 lumineux de 62 m² avec vue sur parc, proche transports et commerces. Prix attractif et mensualités accessibles.

62 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 62 m², situé au dernier étage, allie espace et luminosité. Composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'un couloir avec rangement, il convient parfaitement à une famille. La vue sur le parc et l'environnement calme en font un lieu de vie paisible. Proche des transports, des écoles et des commerces, il offre un équilibre pratique. Le DPE C et le chauffage collectif assurent un bon compromis entre confort et consommation énergétique. Un bien fonctionnel, bien situé et à un prix raisonnable.

Domofrance vous propose à Gradignan, un logement T3, de 62.72 m² (surface Carrez), situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence datant de 1972.
Cet appartement lumineux, composé d'un séjour confortable, d'une cuisine séparée, d'un couloir avec grand espace de rangement qui mène aux deux chambres et aux pièces d'eau.
Vous apprécierez sans doute la vue sur un parc arboré et l'environnement calme et verdoyant.
Tout proche, le parc animalier du Moulineau, espace naturel traversé par la rivière l'Eau Bourde, fera le bonheur de la famille et vous permettra de belles balades.
Au pied de la résidence, bus et école du Pin Franc, commerces et centre ville à 900m.
Collège de secteur : Alfred Mauguin.
Cave saine en sous-sol comprise dans le prix. Le chauffage est collectif.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visite du logement sur rendez-vous. Renseignement et dépôt des candidatures par mail, en mains propres ou par tout autre moyen à l'attention de Sophie Litaudon.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Mme Sophie Litaudon ; Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec deux lignes de bus à proximité. Les commerces et le centre-ville se trouvent à moins d'un kilomètre, offrant commodités et services du quotidien. Le parc animalier du Moulineau, à quelques pas, propose un cadre naturel pour des balades en famille.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposé à 135 394 €, ce bien est idéal pour les primo-accédants. Avec une mensualité estimée à environ 628 € sur 20 ans (hors apport de 10%), il représente une opportunité accessible. Le chauffage collectif permet de maîtriser les dépenses énergétiques, et la cave incluse offre un espace de rangement supplémentaire. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent le budget global.

Montant de l'acquisition : 135394.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.