Appartement - T3 - 62m² - Dugny (93440)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 62m² avec stationnement, idéal pour une résidence principale.

62 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

158 390 €*

2 555 €/m²

-18% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 128 €/m²

Votre contact QUADRAL TRANSACTIONS

Ref de l'annonce : T723L-2034

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 62m², situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, offre une distribution fonctionnelle avec une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras. Le chauffage est collectif au gaz et une place de stationnement complète le bien. Le DPE de classe C et l'indice GES de classe D indiquent une performance énergétique correcte. La visite virtuelle disponible permet de se faire une idée précise du bien.

REFERENCE T723L-2034DUGNY (93440) - Appartement T3 de 62,26m² au 5ème étage avec stationnement Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 62,26 m² propose une distribution fonctionnelle et adaptée à une résidence principale.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un débarras. Une place de stationnement complète le bien.
Le chauffage est collectif au gaz.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=o6QVE9KHSRn Charges de copropriété : 2 213 € par an
Taxe foncière : 1 446 € par an Proximités et transports
Le logement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services de santé.
Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre rapidement le RER B (Le Bourget) ainsi que le tramway T11, facilitant l'accès à Paris en environ 20 à 30 minutes.
L'accès routier est fluide via l'A1, l'A86 et la RN2, reliant rapidement Paris et les pôles économiques du nord francilien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.
Offre et prix soumis à condition de ressources.
Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH. Ce bien est commercialisé par Quadral : Débora GONCALVES

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans un quartier bien desservi, avec des commerces, des établissements scolaires et des services de santé à proximité. Les transports en commun, incluant des lignes de bus, le RER B et le tramway T11, permettent de rejoindre Paris en environ 20 à 30 minutes. L'accès routier est fluide via l'A1, l'A86 et la RN2.

1
parking
2
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
4
lycées

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 158 390 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 734 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2 213 € et la taxe foncière à 1 446 €, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille et de cette localisation.

Montant de l'acquisition : 158390.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.