Appartement - T3 - 62m² - Cergy (95800)

Réf : 95-22-001316 - Pub. 28/04/2023 - MAJ 06/11/2023
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L'avis Havitat
Découvrez ce T3 de 62m² avec garage, idéalement situé près des commodités.
62 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 62m², situé au 1er étage, offre une cuisine séparée, deux chambres et un box en sous-sol. Le chauffage individuel au gaz et le DPE classe D assurent un confort thermique correct. La copropriété bien entretenue et l'absence de procédure en cours sont des gages de tranquillité. La visite virtuelle disponible permet de découvrir le bien en détail.
ERIGERE VEND à CERGY (95800). Un appartement T3 de 62,20 m² au 1er étage avec garage en sous-sol. Réf. 7845ER0358. Lot n°9.
Nous vous proposons de visiter cet appartement lumineux situé au premier étage d'une copropriété de 22 logements située à proximité de la gare, des écoles et commerces.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un dégagement avec placards, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le prix de vente inclus également un box au sous-sol de l'immeuble. Chauffage individuel gaz.
Visite virtuelle disponible
DPE : D (115 kWh/m2 /an) - GES : D (21 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 925 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Bien en copropriété de 49 lots (dont 22 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 640 €/an. Taxe Foncière : 1 170 €
Prix de vente : 159 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité appréciable avec les transports, les écoles et les commerces. Plusieurs supermarchés, collèges et lignes de bus sont accessibles à pied, facilitant les déplacements et les courses du quotidien. La présence d'une pharmacie et d'une banque à proximité ajoute un avantage pratique.
1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
3
écoles élémentaires
3
supermarchés
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 159 000 € et une mensualité estimée à 632 € sur 30 ans, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété et la taxe foncière restent raisonnables, permettant une gestion sereine du budget. Le garage inclus dans le prix est un atout supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 159000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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