Appartement - T3 - 62m² - Cenon (33150)

Réf : 005342 - Pub. 03/09/2024 - MAJ 03/09/2024
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 62 m² avec DPE C, idéal pour primo-accédants. Résidence calme et bien située, sans frais d'agence.
62 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 62 m², situé au 4ème étage d'une résidence des années 1970, présente un bon compromis entre surface habitable et budget maîtrisé. Son DPE C et son indice GES A en font un logement économe en énergie. La proximité des transports et des commerces en fait un choix pratique. Les charges et taxes restent raisonnables, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un bien fonctionnel et bien situé.
Domofrance vous propose à Cenon, rue Martin du Gard, résidence Chistéra, un logement T3, de 62.75 m² (surface carrez), situé au 4ème étage, dans une résidence datant de 1972.

Estimation charges annuelles de copropriété : 1 950 €/an.
Estimation taxe foncière : 900 €/an

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visite du logement sur rendez-vous. Renseignement et dépôt des candidatures par mail, en mains propres ou par tout autre moyen à l'attention de Nadia Sekrane.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Mme Nadia Sekrane au  Voir le contact  / mail :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence Chistéra bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces de première nécessité, dont un supermarché, sont facilement accessibles à pied. Un collège se trouve également dans le secteur, ce qui peut être un atout pour les familles. Le quartier offre une ambiance résidentielle tout en restant proche des axes principaux.
7
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 115 795 €, ce bien est accessible pour un achat avec des mensualités estimées à environ 537 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 950 €, et la taxe foncière est estimée à 900 € par an. L'absence de frais d'agence et les frais de notaire réduits constituent un avantage financier non négligeable pour les acquéreurs.
Montant de l'acquisition : 115795.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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