Appartement - T3 - 61m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 61 m² avec 2 chambres, chauffage gaz collectif et cave, dans une résidence sécurisée avec espaces verts.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

sud-est

104 300 €*

1 710 €/m²

-57% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 942 €/m²

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Ref de l'annonce : T3_263-101

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 61 m², situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée, propose deux chambres, une cuisine avec cellier et une cave. Son emplacement pratique près des transports et des commerces en fait un choix judicieux pour un achat serein. Le chauffage collectif au gaz et les charges maîtrisées renforcent son attractivité. Idéal pour un premier achat, il allie fonctionnalité et accessibilité financière.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Breil Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...). TRANSPORTS: Tramway ligne 3 Arrêt "Longchamp" 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt "Avenue Blanche" 5 min à pieds (350 m).

Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 61,3 m² au 4ème étages comprend : une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Une cave au sous-sol.

Chauffage : collectif gaz par le sol .
Charges de copropriété : 118€/mois avec le chauffage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1 140€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).
Copropriété de 97 lots dont 45 lots principaux.
Absence de procédure en cours.

Prix Tiers : 104 300 € + 2 300 € (frais de Notaire réduits).*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway et bus à moins de 10 minutes à pied), ainsi qu’un accès facile aux commerces et services essentiels (supermarchés, pharmacies, établissements scolaires). Les espaces verts de la résidence apportent une touche de verdure, tandis que la présence d’un parking facilite les déplacements. La résidence sécurisée assure un cadre tranquille.

1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
4
supermarchés
2
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 104 300 € et des mensualités estimées à 484 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s’élèvent à 118 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise des dépenses courantes. Le DPE D et l’indice GES E indiquent des performances énergétiques modérées, avec des coûts annuels estimés entre 800 € et 1 140 €.

Montant de l'acquisition : 104300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.