Appartement - T3 - 61m² - Nantes (44300)

Réf : T3_207-038 - Pub. 18/12/2023 - MAJ 18/12/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 61m² avec garage, idéal pour primo-accédants. Résidence sécurisée, charges maîtrisées (52€/mois).
61 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 61m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, offre deux chambres, un séjour-cuisine et un garage souterrain. Son emplacement pratique près des transports et commerces en fait un choix judicieux. Le prix, les charges modérées et l’absence de procédure en copropriété rassurent. Parfait pour s’installer sans compromis sur l’essentiel : espace, sécurité et accessibilité.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, à Nantes, proche Boulevard Jules Verne, quartier Chocolaterie, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces). TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "Pin sec", 9 min à pieds (750 m), Bus L11 arrêt "Ménétrier" 1 min à pieds (95 m) et C1 "Chocolaterie" 6 min à pieds (450 m).

Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 61,40 m², au 1er étage sans ascenseur comprend : une entrée avec un placard, un séjour-cuisine, un dégagement, deux chambres, un rangement, une salle de bains et un WC.
Un garage boxé souterrain.

Prix tiers: 140 700 € + 2 400 € de frais de notaire réduits.*

Charges de copropriété : 52 €/mois.

Chauffage et production d'eau chaude : individuel électrique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 561€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2019 )

Copropriété de 152 lots (dont 66 lots principaux).
Absence de procédure en cours.

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate des transports (tramway à 9 min, bus à 1 ou 6 min), cet appartement bénéficie d’un accès pratique aux commerces (supermarchés, pharmacies) et services (écoles, poste). La présence de parkings à proximité facilite les déplacements. Le quartier allie tranquillité et fonctionnalité, avec des équipements essentiels accessibles à pied.
1
bureau de poste
2
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
2
supermarchés
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 140 700 € pour un bien avec garage, idéal pour un premier achat. Les mensualités estimées à 653 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un budget maîtrisé. Les charges de copropriété faibles (52 €/mois) et l’absence de frais d’agence réduisent les coûts annexes. Le DPE D et le faible coût énergétique annuel (561 €) permettent d’anticiper les dépenses.
Montant de l'acquisition : 140700.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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