Appartement - T3 - 61m² - Nantes (44100)

Réf : 263-094 - Pub. 23/09/2025 - MAJ 07/10/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 61m² avec 2 chambres, idéal pour primo-accédants. Résidence sécurisée avec espaces verts, proche transports et commerces.
61 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 61m², situé au 1er étage sans ascenseur, comprend deux chambres, une cuisine, un séjour et une cave. Le chauffage collectif au gaz et la copropriété bien gérée (100 lots) en font un choix rassurant. Proche des transports et des commodités, il convient parfaitement à un achat en résidence principale. Les frais de notaire réduits et les avantages possibles selon conditions de ressources renforcent son attractivité.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Longchamp" 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt "Avenue Blanche" 5 min à pieds (350 m).

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 58 m², au 1er sans ascenseur , comprend : une entrée avec couloir et placard, un séjour, une cuisine, un séchoir, deux chambres, un rangement, une salle de bains et un WC.
Une cave au sous-sol.

Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz.

Copropriété de 100 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix : 94.800 € + 2.600 € de frais de notaire réduits.*

Charges de copropriété : 102€/mois .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702€ et 950€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence l'année 2021).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec le tramway à 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, tout comme les écoles. Les espaces verts de la résidence apportent un cadre agréable.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 94 800 € avec des charges mensuelles modérées (102 €). La mensualité estimée à environ 440 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible. Le DPE D permet d'anticiper les dépenses énergétiques annuelles entre 702 € et 950 €.
Montant de l'acquisition : 94800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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