Appartement - T3 - 61m² - Montauban (82000)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 61 m² avec loggia et parking, idéal pour les familles. Proche écoles et transports.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

80 580 €*

1 321 €/m²

-37% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 102 €/m²

Votre contact Théo BELGUIRAL

Ref de l'annonce : 82-21-001445

Contactez-nous par email 06 80 57 11 74

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PROMOLOGIS VEND à MONTAUBAN (82000) au 455 rue Marcel Guerret. Un appartement T3 de 61,74 m² au 3e étage avec parking extérieur. Réf. BAT T-APPT 32. Lot n°53.

Au sein d'une résidence sans ascenseur face au complexe sportif Jacques Chirac, à proximité des écoles (maternelle, collège et lycée) et à 10 minutes des nombreuses lignes de bus, venez visiter cet appartement avec loggia.

Ce bien se compose d'une entrée desservant, un séjour, une cuisine indépendante et un dégagement menant à la partie nuit composée de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
- Situé proches des écoles et des transports,
- Appartement avec rangements (dressing et placard intégré),
- Une loggia et un parking extérieur complètent ce bien.

DPE : D (223 KWh/m2.an) - GES : D (48 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 610 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement inclus). Copropriété de 79 lots (dont 32 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 083 €/an.

Prix net vendeur : 77 600 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2 979,84 €
Prix de vente TTC : 80 579,84 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai d'1 mois à compter du 22/08/2025 :
QUADRAL TRANSACTIONS - 68 Rue de la République - 31300 Toulouse
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard le 22/09/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 61 m², situé au 3e étage, offre une répartition fonctionnelle avec deux chambres, un dressing et une loggia. La cuisine indépendante et les rangements intégrés optimisent l’espace. La résidence, bien située près des transports et des écoles, convient aux familles. Le parking extérieur et la copropriété bien gérée (79 lots) renforcent son attrait. Un logement pratique, à un prix maîtrisé.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé face à un complexe sportif, cet appartement bénéficie d’un accès pratique aux écoles (maternelle, collège, lycée) et aux lignes de bus. Les commerces de proximité et les services du quotidien sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements. La présence d’un parking extérieur est un atout supplémentaire pour les résidents.

3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :80580.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Proposé à 80 580 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 374 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 083 €, incluant l’entretien des parties communes. Le DPE classe D permet d’anticiper les dépenses énergétiques, estimées à 1 610 € par an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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