Appartement - T3 - 61m² - Gournay En Bray (76220)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 61 m² avec balcon, rénové en 2018, idéal pour primo-accédants. Prix attractif et charges maîtrisées.

61 m ²

3 pièces

2 chambres

Transports proches (bus)

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 61 m², avec ses 2 chambres et son balcon, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La rénovation de 2018 garantit un logement en bon état, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres double vitrage améliorent le confort thermique. La copropriété bien gérée et les frais maîtrisés en font une opportunité sereine.

Venez découvrir cet appartement de type 3, au 2eme étage sans ascenseur dans une résidence datant de 1970 ayant bénéficié d'une réhabilitation en 2018 à GOURNAY EN BRAY (76220).
Laissez vous séduire par cette petite ville calme et verdoyante comprenant des centres d'activités pour petits et grands, arrêt de bus, centre commercial et commerces de proximité.
L'appartement d'une surface de 61,30 m² est composé d'une entrée, une cuisine, un séjour donnant accès au balcon, 2 chambres, 1 WC et une salle de douche.
Ce lot comprend également une cave.
Fenêtres PVC double vitrage.
DPE : C (132 kWh/m²/ an)
Prix de vente : 96 900 €
Pas de frais d'agence.
Estimation frais de notaire : 2 300 €
Estimation de la taxe foncière : 800 €/an (soit 70 €/mois)
Estimation des charges de copropriétés : 1 310 €/an (soit 110 €/mois)
Quote part de frais de géomètre : 274 €
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame HUCHER au Voir le contact ou Voir le contact .
Réf: 4038-0035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.4038|4038-03-01-0035/5564-9899)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des arrêts de bus à proximité et des commerces essentiels (supermarchés, pharmacie, banques). La présence de services locaux et d’espaces verts favorise un quotidien pratique. La résidence, rénovée récemment, s’intègre dans un environnement calme.

6
lignes de bus
2
supermarchés
5
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 96 900 € et des mensualités estimées à 450 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges de copropriété (110 €/mois) et la taxe foncière (70 €/mois) restent raisonnables. Le DPE classe C assure des dépenses énergétiques modérées.

Montant de l'acquisition : 96900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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