Appartement - T3 - 61m² - Bordeaux (33200)

Réf : 019469 - Pub. 14/07/2025 - MAJ 09/03/2026
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L'avis Havitat
T3 de 61 m² avec balcon, 2 chambres et ascenseur. Prix attractif à 175 262 €, idéal pour primo-accédants.
61 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Appartement fonctionnel de 61 m² avec 2 chambres, balcon et cuisine fermée. DPE D, mais bien situé dans un immeuble avec ascenseur. Parfait pour un premier achat grâce à son prix maîtrisé et son emplacement pratique. Résidence sécurisée et quartier dynamique, proche des commodités.
Agréable T3 de 61.49m² (surface carrez) situé au 9 Rue Eric Satie à Bordeaux Caudéran, au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence appréciée pour son calme et son environnement verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier privatif complète le bien. Le logement est à rafraîchir, idéal pour laisser libre cours à vos idées et créer un intérieur à votre goût. Le chauffage collectif au sol offre un confort appréciable. Stationnement libre.

Les atouts de l'emplacement : Quartier résidentiel, verdure et tranquillité autour de la résidence, transports en commun accessibles à pied et écoles, parc de Bourran et services à proximité.
Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un 1er achat ou investisseur.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits

Frais de copropriété estimés : 158€ / mois (chauffage inclus)
Taxe foncière 1250€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Quartier bien desservi avec commerces, transports et écoles à proximité. Résidence sécurisée offrant calme et praticité. Les bus et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements.
3
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix compétitif pour un T3 à Bordeaux, avec des mensualités estimées à environ 813 € sur 20 ans (hors apport). Frais de copropriété raisonnables (158 €/mois) incluant le chauffage. Taxe foncière modérée (1 250 €/an), limitant les charges annuelles.
Montant de l'acquisition : 166499.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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