Appartement - T3 - 61m² - Angers (49000)

Réf : 1066-0120 - Pub. 15/11/2022 - MAJ 28/11/2022
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 61 m² avec 2 chambres, cave et parking. Proche commodités et transports, idéal pour premier achat.
61 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 61 m², situé au 4ème étage, bénéficie d’une exposition favorable et d’une distribution fonctionnelle (séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains). La copropriété, composée de 72 lots, est stable et bien gérée. Le chauffage au gaz et le DPE C assurent un confort thermique correct. Avec un prix compétitif et des équipements utiles (cave, parking), ce bien représente une opportunité pour s’installer dans un secteur bien desservi, sans travaux majeurs à prévoir.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 03 Janvier 2023:
ANGERS QUARTIER DES JUSTICES - Au 12 bd Estienne d'Orves
Appartement T3 (lot 119) d'environ 60m², au 4ème étage sur 8, comprenant entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et wc.
cave privative en sous sol (lot 146) et place de parking privative à l'extérieur.
DPE : C
PRIX : 119.000euros hors frais de notaire
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1650 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (banques, poste) sont accessibles à pied. Plusieurs établissements scolaires (collèges, lycées) se trouvent dans le secteur, pratique pour les familles. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours.
1
bureau de poste
7
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
collèges
5
supermarchés
13
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 119 000 €, avec des charges annuelles raisonnables (1 650 €). Une mensualité estimée à environ 550 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible aux primo-accédants. Le DPE en classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures. La présence d’un parking privé et d’une cave ajoute une valeur pratique au quotidien.
Montant de l'acquisition : 119000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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