Appartement - T3 - 60m² - Tours (37100)

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L'avis Havitat

T3 de 60 m² avec balcon sud et cave, idéal pour un projet personnalisable à prix maîtrisé.

60 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 60 m², situé dans une résidence sécurisée, allie praticité et potentiel. Les deux chambres, le balcon sud de 5 m² et la cave en sous-sol répondent aux besoins de rangement et d’espace. La cuisine ouverte sur le séjour et les balcon exposés ouest et sud optimisent la lumière naturelle. Les transports en commun proches (bus et tram) et les commerces à proximité en font un choix judicieux pour un achat serein. Le prix et les mensualités raisonnables en font une opportunité à saisir pour un projet immobilier maîtrisé.

RÉFÉRENCE : 1164L-0034

3F CENTRE VAL DE LOIRE vous propose un logement à la vente, situé au 3 allée Vincent Scotto dans une résidence sécurisée, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports...).

Cet appartement de 3 pièces à rénover , d'une surface de 60 m², situé 4eme étage, se compose d'une cuisine ouvrable sur le séjour, de deux chambres ouvrant sur un balcon coté Ouest, d'un balcon de 5m² exposé sud , d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ainsi qu'une cave en sous-sol .

Transports : A proximité d'un arrêt de bus (ligne 13,14,17) et d'un arrêt de tram (A).

Chauffage et production d'eau chaude : Individuel - GAZ

Montant estimé dépenses d'énergies : entre 800 € / an et 1130 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Les modalités de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence sécurisée bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports (bus et tram) et des commerces du quotidien. Les écoles et services essentiels sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. L’appartement, situé au 4ème étage, offre une vue dégagée et une exposition sud pour le balcon, apportant luminosité et espace extérieur.

4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 122 395 € et des mensualités estimées à environ 568 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE classe C et les dépenses énergétiques estimées entre 800 € et 1 130 € par an permettent d’anticiper les coûts. La présence d’une cave et de deux chambres en fait un logement fonctionnel, à rénover selon vos goûts.

Montant de l'acquisition : 122395.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.