Appartement - T3 - 60m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 60m² avec balcon, 2 chambres et parking possible. Chauffage individuel gaz et charges maîtrisées.

60 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 60m², situé au 4ème étage, allie espace et fonctionnalité avec ses 2 chambres, un balcon et une cuisine séparée. Le chauffage individuel gaz permet une gestion autonome de la température. La résidence, construite en 1978, propose un parking en option, un atout pour les propriétaires de véhicules. Les visites sont organisées sur rendez-vous, avec un processus de candidature clair. Un bien adapté aux besoins des familles ou des couples recherchant un logement spacieux et bien situé.

Au 2 rue Emile Senart a Reims, appartement T3 de 59,63m2 carrez, situé au 4ème étage d'une résidence de 77 logements, comprenant : entrée, cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres donnant sur le meme balcon, salle de bain, WC - Parking (possible box) - Chauffage individuel. Taxe Foncière 2024 : 1 105 euros. Charges : 896 euros/mois (75 euros/an). Fond travaux : 3,67 euros/mois (44 euros/an).
Vente ouverte a titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois a compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis a condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces à proximité, dont un supermarché, et des transports en commun avec une ligne de bus. Les services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. L’appartement bénéficie d’un environnement urbain calme, idéal pour les familles ou les actifs.

1
parking
1
ligne de bus
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 117 500 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 545 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un budget maîtrisé. Les charges annuelles de 896 € et une taxe foncière modérée (1 105 €) renforcent l’attractivité financière. Le DPE C indique une consommation énergétique modérée, limitant les dépenses futures.

Montant de l'acquisition : 117500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.