Appartement - T3 - 60m² - Orleans Sud (45100)

Réf : 2608-01-0022 - Pub. 25/09/2025 - MAJ 14/10/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 60 m² avec garage, au 5e étage d'une résidence avec ascenseur. Cuisine fermée, 2 chambres et vue dégagée.
60 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 60 m², situé au 5e étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Il comprend une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le garage inclus est un atout supplémentaire. La résidence, bien entretenue, dispose d'un interphone et d'un chauffage au gaz. Les charges annuelles prévisionnelles restent modérées (1 778 €/an). Idéal pour une résidence principale, ce bien bénéficie d'une copropriété sans procédure en cours, offrant ainsi une tranquillité d'esprit.
Dans résidence de construction 1999, composée de 24 lots principaux, ascenseur, interphone, chauffage au gaz, fenêtre double vitrage pvc.
L'appartement se situe au 5 étage et mesure 60 m².
Il se compose, d'une entrée, agréable séjour vue dégagée , une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. Bon état général.
Le logement est vendu avec un garage.

Charges annuelles prévisionnelles : 1778 € /an soit 148,16€ /mois
Copropriété sans procédure
PRIX : 115 630 REF 2608-01-0022
DPE D réalisé 15/09/23 : D 159 (Ce) et D 30 (GES) Coût énergie estimé entre 750 € et 1060 /an (Année de référence : 2021 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 26/10/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Des établissements scolaires (collèges et lycées) sont accessibles à distance raisonnable. La résidence, construite en 1999, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des axes principaux. Les commerces de proximité et services du quotidien sont facilement accessibles.
4
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 115 630 €, avec des charges mensuelles maîtrisées (environ 148 €/mois). La mensualité estimée sur 20 ans s'élève à environ 536 € (hors apport), ce qui en fait une opportunité accessible pour les primo-accédants. Le DPE classe C et les fenêtres double vitrage contribuent à une consommation énergétique raisonnable, avec des coûts estimés entre 750 € et 1 060 € par an.
Montant de l'acquisition : 115630.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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