Appartement - T3 - 60m² - Nimes (30900)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 60 m² avec ascenseur, idéal pour un premier achat. Deux chambres, séjour spacieux et charges maîtrisées.

60 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

sud

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 60 m² offre un espace bien réparti avec un séjour de 22 m², deux chambres et une salle de bain séparée. La cuisine fermée peut être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. La résidence sécurisée et l’ascenseur ajoutent au confort. Les coûts maîtrisés (charges, énergie) et la possibilité d’acquérir un garage ou une place de parking en sous-sol en font un choix judicieux pour s’installer sereinement.

Promologis vend à Nîmes, 16 rue du Colisée un T3 de 60,85 m² au 4ème étage avec ascenseur.

Dans une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités (tram'bus, commerces, écoles...), logement composé d'une entrée, d'une cuisine fermée non équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un séjour de 22m², de deux chambres de 10 et 11m², d'une salle de bain et de WC séparés.

Chauffage collectif au gaz.

Prix de vente : 131 876,80 € honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité achat garage boxé ou place de parking en sous-sol selon disponibilités (en sus : 4 153,6€ le garage et 2 596€ la place).

Charges de copropriété : 1 733,58 €/an (eau et chauffage inclus)

Taxe foncière : 1 250 €/an

DPE : C, GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 550€ et 800€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV auprès de B.A.C. IMMO. Remise des offres d'achat au plus tard le 9 juillet 2025 par e-mail.
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence sécurisée est située à proximité immédiate des transports en commun, dont plusieurs lignes de bus, et des commerces du quotidien. Les écoles et services sont accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. L’ascenseur facilite l’accès au 4ème étage, et la présence d’un chauffage collectif au gaz assure un confort thermique.

8

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 131 876 € et des mensualités estimées à environ 612 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété, incluant eau et chauffage, s’élèvent à 1 733 €, tandis que la taxe foncière est de 1 250 €. Le DPE classe C garantit des coûts énergétiques raisonnables, estimés entre 550 € et 800 € par an.

Montant de l'acquisition : 131877.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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