Appartement - T3 - 60m² - Issoire (63500)

Réf : 0041.05.0102 - Pub. 24/07/2025 - MAJ 29/07/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 60 m² avec garage et cave, idéalement situé près des commerces et écoles. Prix attractif à 89 000 €.
60 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 60 m², situé au 1er étage d’une résidence calme, offre un espace fonctionnel avec deux chambres. Le chauffage collectif au gaz et le DPE classe D assurent un confort thermique correct. Le garage et la cave sont des atouts pratiques. La copropriété, composée de 48 lots, ne présente aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine. L’emplacement central et les équipements inclus en font une opportunité intéressante pour un achat résidentiel.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une résidence calme, située à Issoire, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. A proximité de l'axe A75. Emplacement idéal.
PRIX : 89 000 €
Venez découvrir cet appartement Type 3, de 61 m², au 1er étage avec cave et garage !
DPE : D - Chauffage collectif gaz (réseau de chaleur urbain).
Estimation taxe foncière : 1 100 € / Estimation charges de copropriété : 250 €/mois
Appartement soumis au statut de la copropriété, 48 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La présence de deux lignes de bus à proximité simplifie les déplacements. L’axe A75 est rapidement accessible, offrant une bonne connexion vers les villes environnantes. Le quartier allie tranquillité et commodités, avec des services de proximité variés.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 89 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 412 € (hors apport de 10 %) sur 20 ans en font un projet réaliste. Les charges de copropriété, estimées à 250 € par mois, restent raisonnables pour un bien incluant un garage et une cave. La taxe foncière, d’environ 1 100 € par an, est conforme aux standards locaux.
Montant de l'acquisition : 89000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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