Appartement - T3 - 60m² - Dijon (21000)

Réf : 10461 - Pub. 12/03/2026 - MAJ 19/03/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 60m² avec 2 chambres, cave et cellier, idéal pour premier achat.
60 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 60m², situé au premier étage d'un immeuble calme, offre une cuisine fermée, un séjour spacieux et deux chambres. La présence d'une cave et d'un cellier extérieur apporte un espace de stockage supplémentaire. L'appartement, bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, présente un bon potentiel grâce à sa distribution fonctionnelle et ses équipements. La copropriété sécurisée et les commodités à proximité en font un choix judicieux pour s'installer sereinement.
Appartement à Dijon, au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée situé 4 rue Guidaudet, 21000 Dijon.

Dans un bel immeuble, joli type 3 comprenant une entrée, une cuisine fermée, séjour, 2 chambres, wc, salle de bain dégagement.
Une cave, un grenier et un cellier en extérieur complètent ce bien.

Date de clôture des offres d'achat : 12/04/2026*

Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs.

Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale.

*Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier accessible, cet appartement bénéficie de la proximité de commerces variés, dont une pharmacie et une banque. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. L'immeuble calme et sécurisé offre un environnement paisible.
5
lignes de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 140 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 650 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, permettant de maîtriser les dépenses liées au chauffage.
Montant de l'acquisition : 140000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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