Appartement - T3 - 59m² - Angers (49000)

Réf : 1036-0016 - Pub. 31/01/2023 - MAJ 01/02/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 59m² avec balcon sud-ouest, garage et cave, idéal pour primo-accédants. Prix attractif à 159 000€.
59 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 59m², situé au 4ème étage, offre une cuisine séparée (modulable), un séjour avec balcon filant et deux chambres. Le chauffage collectif au gaz et les équipements (cave, garage) en font un logement fonctionnel. L’absence d’ascenseur est à noter, mais l’emplacement central et les transports à proximité compensent. Le prix, inférieur à 160 000€, et les mensualités modérées en font une opportunité pour s’installer durablement. Les travaux à prévoir sont à intégrer dans le projet, mais l’ensemble reste cohérent pour un achat serein.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 01 Mars 2023:
EMPLACEMENT IDÉAL !
Situé 86B Avenue Patton à Angers, cet appartement T3 (lot 35) d'environ 59m² situé au 4ème étage sans ascenseur comprend une entrée avec grand placard et cellier, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour) à aménager et équiper, séjour exposé Sud-Ouest avec balcon filant, deux chambres, une salle de bains, WC séparé.
Chauffage collectif au gaz, DPE E.
Une cave (lot 16 n°16) au sous-sol et un garage (lot 49) devant la résidence complètent ce bien.
Ligne de tramway au pied de l'immeuble.
Prévoir travaux.
Prix de vente : 159 000euros hors frais de notaire
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L’appartement bénéficie d’une situation pratique avec une ligne de tramway au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements. Les commerces de proximité (supermarchés, pharmacie) et services (banques, poste) sont accessibles à pied. Plusieurs établissements scolaires (collèges, université) se trouvent à proximité, ce qui peut convenir aux familles. La présence de lignes de bus renforce la mobilité.
1
bureau de poste
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée
4
supermarchés
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 159 000€ et des mensualités estimées à 737€ sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de 1 400€ restent raisonnables pour une copropriété de 60 lots. Le garage et la cave inclus ajoutent une valeur pratique sans surcoût. Le DPE E indique des travaux à prévoir, mais le budget reste maîtrisable.
Montant de l'acquisition : 159000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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