Appartement - T3 - 58m² - Maisons Alfort (94700)

Réf : 9027L-0176 - Pub. 03/06/2025 - MAJ 05/06/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 58 m² avec 2 chambres, cellier et place de parking. DPE D, charges maîtrisées (196 €/mois).
58 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 58 m², situé au 7ème étage, propose un espace bien réparti avec deux chambres, un cellier et une cave. La présence d'une place de stationnement extérieur est un atout pratique. Le chauffage collectif au gaz et l'absence de procédure en cours dans la copropriété (247 lots) rassurent sur la gestion du bâtiment. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien allie fonctionnalité et localisation connectée, avec des transports et services à proximité.
REFERENCE : 9027L-0176 Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 58 m² au 7ème étage comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un dressing, un cellier, une cave et une place de stationnement extérieur.Visite Virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=vroKpopU6pwTRANSPORTS : RER D gare de Maisons-Alfort / Paris les Halles 10 min Service de bus interurbains A 10 min de Paris par l'autoroute A4. Informations pratiques : taxe foncière estimée : 1 200 €, Charges annuelles de copropriété : 2 350 €/an soit 196€/ mois. Estimation des dépenses énergétiques : entre 870 € et 1 220 €/an.Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz.Copropriété de 247 lots principaux. Absence de procédure en cours.MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. (honoraires à la charge du vendeur, aucun frais d'agence).Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Contactez-nous dès maintenant ! Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Thomas Morcos.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec la gare RER D à proximité, permettant de rejoindre Paris en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, et l'autoroute A4 est rapidement accessible. Les commerces essentiels (pharmacies, banques) et un collège sont présents à distance raisonnable, facilitant les déplacements du quotidien.
8
lignes de bus
1
école élémentaire
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif pour un bien fonctionnel avec parking inclus. Les charges de copropriété restent modérées (196 €/mois), et la mensualité estimée à 1 075 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible aux primo-accédants. La taxe foncière (1 200 €/an) et les dépenses énergétiques estimées (entre 870 € et 1 220 €/an) sont prévisibles, sans mauvaise surprise.
Montant de l'acquisition : 231740.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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