Appartement - T3 - 57m² - Montbeliard (25200)

L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 57m², idéal pour premiers achats, avec terrasse de 28m², cave et garage, à 61 900€.

57 m ²

3 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 57m² offre une surface confortable avec une chambre et un double séjour. La terrasse de 28m² est un véritable atout pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée et la salle de bains complètent les espaces de vie fonctionnels. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 88 lots.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTBELIARD (25200) au 22 rue des Batteries du parc. Un appartement T3 de 57,55 m² au rez-de-chaussée avec cave et garage. Réf. 0167C25-L024. Lot n°112.

En exclusivité à Montbéliard dans une résidence de 1999, venez visiter cet appartement, comprenant une entrée avec cellier, un double séjour donnant accès à la terrasse de 28 m², une cuisine séparée, une chambre, salle de bains et un WC indépendant. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Une terrasse de 28 m² complète ce bien,
- Vendu avec une cave et un garage,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (164 KWh/m².an) - GES : D (32 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 980 € et 1 370 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 88 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 139 €/an. Taxe Foncière : 730 €.

Prix de vente : 61 900 € (prix cave et garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire en sus : + 3 000 € (selon disponibilités).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près des transports en commun et des commerces, ce quartier est pratique pour les déplacements quotidiens et les courses. Les collèges à proximité facilitent l'accès à l'éducation pour les familles. Un parking à proximité offre une solution de stationnement supplémentaire.

1
parking
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 61 900€ et des charges de copropriété modérées à 1 139€/an, cet appartement est abordable. Les mensualités de 243€ sur 30 ans, avec un apport de 10%, rassurent les primo-accédants. La possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire pour 3 000€ offrant une flexibilité supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 61900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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