Appartement - T3 - 56m² - Soufflenheim (67620)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 56m² avec balcon, idéal pour les primo-accédants. DPE C et charges maîtrisées.

56 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

89 000 €*

1 589 €/m²

-26% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 161 €/m²

Votre contact Carole BANNWARTH

Ref de l'annonce : 67-19-006347

Contactez-nous par email 06 71 72 48 97

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 56m², situé au 2ème étage d'une résidence de 2005, offre une cuisine séparée, un séjour avec balcon de 8m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz et la cave sont des atouts supplémentaires. La copropriété est bien gérée avec 47 lots et aucune procédure en cours. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, ce qui représente une économie non négligeable pour l'acquéreur.

3F GRAND EST VEND à SOUFFLENHEIM (67620), un appartement T3 de 56.55m² au 2eme étage (sans ascenseur) avec une cave. Réf. A302L-0121 Lot n° 6.

Situé dans une résidence de 2005, à proximité de toutes les commodités, des arrêts de bus et à 17 minutes en voiture du centre-ville de Haguenau.
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant accès à un balcon de 8m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un garage vient compléter cette offre au prix de 10.000 €en sus.
Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Une cave
- DPE C : Faible consommation
- Un balcon

Classe énergie C 134KWh/m².an - Classe climat C 26kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 840€ et 1180 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Copropriété de 47 lots (dont 16 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 671€/an. Taxe foncière: 335€

Prix de vente : 89 000 € - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur
Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 28/01/2026.
Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen
*Offre et prix soumis à condition de ressources
**Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements et les courses. La proximité du centre-ville de Haguenau, à seulement 17 minutes en voiture, offre un accès rapide à une variété de services et d'activités.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 89 000 € et une mensualité estimée à 354 € sur 30 ans, cet appartement est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 671 € par an, et la taxe foncière s'élève à 335 €. Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 840 € et 1180 €.

Montant de l'acquisition : 89000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.