Appartement - T3 - 56m² - Gagny (93220)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 56m² avec 2 chambres, cave et cuisine séparée. Dernier étage au calme, idéal pour primo-accédants.

56 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

129 035 €*

2 304 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 361 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6344

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 56m², situé au dernier étage, bénéficie d'une bonne exposition lumineuse et d'une distribution équilibrée avec deux chambres, une cuisine séparée et une cave. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires. Le DPE classé D indique une performance énergétique à améliorer, mais les conditions financières et la localisation pratique en font un choix judicieux pour un achat en résidence principale.

Référence 360794 Frais de notaire à la charge du vendeur
Seqens vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé sur la commune de GAGNY, dans un environnement recherché, commercialisé en exclusivité. Frais de notaire à la charge du vendeur pendant tout le mois de mars !

A proximité immédiate des commerces, services et des transports en commun (bus), l'adresse conjugue praticité et qualité de vie.

Dernier étage - Frais de notaire à la charge du vendeur
Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour baigné de lumière,
- Une cuisine séparée, permettant de préserver les espaces de vie
- 2 chambres au calme, offrant intimité et sérénité
- Une salle de bains et un WC indépendant
Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur une cave complète ce bien.

TRAVAUX A PREVOIR
Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
Frais de notaire à la charge du vendeur sur le mois de mars

- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat et assurance revente en option*
Un bien équilibré, des conditions financières attractives et une opportunité à saisir en exclusivité chez Imax Habitat.
*sous certaines conditions

Modalités de remise des offres :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé reçu ou email dans un délai d'1 mois à compter du 11/04/2025.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
VENTE UNIQUEMENT POUR LA RESIDENCE PRINCIPALE DE CELUI QUI ACHETE

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commerces, des services et des transports en commun, cet appartement offre une accessibilité pratique au quotidien. Les bus à proximité facilitent les déplacements, tandis que les collèges et pharmacies à distance raisonnable ajoutent à la commodité du lieu.

4
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 129 035 € et une mensualité estimée à environ 600 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire étant à la charge du vendeur, cela représente une économie significative. Des options de financement attractives sont disponibles, incluant jusqu'à 20% de financement à taux zéro et un prêt Action Logement à taux réduit.

Montant de l'acquisition : 129035.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.