Appartement - T3 - 55m² - Gagny (93220)

Ref : 93-18-038867 - Annonce publiée le 08 avril 2025
L'avis Havitat
T3 lumineux de 55 m² avec 2 chambres, cave et chauffage collectif, idéal pour un achat serein.
55 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
SEQENS VEND à GAGNY (93220)
Réf. 360794 - Lot n°15-PAIR - Etage : 4
DPE : D (230 kWh/m2.an) - GES : D (35 kg CO2/m2.an)

Découvrez cet appartement 3 pièces de 55,65 m² très bien placé au centre-ville de Gagny avec tous ses commerces et à 10 minutes à pied de la gare RER.

Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour bien orienté Sud, une cuisine fermée, placard dans le couloir, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave est présente avec le bien. Chauffage collectif.

Ce bien très prisé mérite une visite rapidement.

Copropriété de 64 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 2 178 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 4 670 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 115 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 55 m², situé au 4ème étage, offre une répartition fonctionnelle avec deux chambres, une cuisine fermée et un séjour orienté sud. La présence d’une cave et d’un chauffage collectif gaz simplifie l’entretien. La copropriété, bien gérée avec 64 lots, n’a aucune procédure en cours. L’appartement, proche des commodités et des transports, convient parfaitement à un achat résidentiel. Son prix et ses mensualités raisonnables en font une opportunité à visiter rapidement.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. Plusieurs pharmacies, banques et établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare RER, à 10 minutes de marche, facilite les déplacements. L’orientation sud du séjour apporte une lumière naturelle agréable.
1
bureau de poste
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
4
banques
2
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :129035.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 129 035 € et des mensualités estimées à environ 599 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 178 €, et la taxe foncière est de 1 115 €. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses estimées à 4 670 € par an.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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