Appartement - T3 - 54m² - Saint Andre Les Vergers (10120)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 56,63 m² avec cave, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

54 m ²

3 pièces

2 chambres

A VENDRE- 43 rue des murots apt 12 - St André les Vergers
T3 de 56.63m²
Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 2 chambres. Cave
Chauffage individuel gaz
Prix : 65 000€
DPE : E
Lot copro : 63
Lot copro cave : 79
Taxe foncière 2024 : 820€
Charges 2023 : 1 250€
Réf. : 0047-0050
Contact : Sandie LAMBERT Voir le contact ou Voir le contact (visite sur RDV)
Offre d'achat à adresser, jusqu'au 29 septembre 2025 par mail à Voir le contact .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH»
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 56,63 m², composé de deux chambres, d'un séjour et d'une cuisine séparée, offre un espace fonctionnel. La présence d'une cave est un atout pour le rangement. Bien que le DPE soit classé E, des travaux d'isolation pourraient améliorer le confort thermique. La copropriété, avec 63 lots, semble bien organisée. Un bien à visiter pour ceux qui cherchent un logement accessible et pratique.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des lignes de bus à proximité et des commerces de première nécessité. Les services publics (écoles, poste) sont facilement accessibles à pied, tout comme les espaces verts alentour. La rue calme et résidentielle convient aux familles comme aux actifs.

lignes de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :65000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 65 000 € et des mensualités estimées à 301 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets modestes. La taxe foncière (820 €) et les charges annuelles (1 250 €) restent raisonnables pour un appartement de cette surface. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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