Appartement - T3 - 54m² - Angers (49000)

Réf : 1010-0015 - Pub. 01/03/2023 - MAJ 14/06/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 54 m² avec deux chambres et balcon, idéal pour les familles ou primo-accédants. Proche des transports et des commodités.
54 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 54 m², situé au dernier étage, propose deux chambres avec balcon, une cuisine séparée et une cave. Le chauffage au gaz et la copropriété bien gérée en font un choix pratique. Bien que le DPE soit classé E, le prix et la localisation compensent ce point. Les transports en commun et les commerces à proximité en font un logement adapté aux besoins du quotidien, sans compromis sur l'espace.
OUVERT TOUT CANDIDAT
ok investisseurs / ok accédants
ANGERS QUARTIER PATTON
PROCHE FACULTE et ECOLES SUPERIEURES.
A 3 minutes à pied du TRAMWAY.
Au 49 Rue ALFRED SEGUIN, Appartement T3 (lot 38), de 54m² environ, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant séjour avec balcon, cuisine, deux chambres avec balcon, salle de bain, wc, cave (lot 130)
DPE : E
Prix: 121.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate des écoles et d'une université, ce bien bénéficie d'un accès rapide au tramway et à plusieurs lignes de bus. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie, banques) sont facilement accessibles à pied, tout comme les services publics. Le quartier, dynamique et bien desservi, convient particulièrement aux étudiants et aux actifs.
1
bureau de poste
3
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
5
supermarchés
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 121 000 €, ce bien représente une opportunité accessible avec des mensualités estimées à environ 561 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles modérées (1 300 €) et l'absence de procédure en cours dans la copropriété offrent une stabilité financière. Le DPE E reflète un potentiel d'amélioration énergétique, mais le prix reste attractif pour un logement fonctionnel et bien placé.
Montant de l'acquisition : 121000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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