Appartement - T3 - 53m² - Montbeliard (25200)

L'avis Havitat

Joli T3 de 53m² avec balcon, cave et garage, idéal pour primo-accédant.

53 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

58 000 €*

1 094 €/m²

-57% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 524 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0167C25-L009

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 offre un bon compromis entre espace et confort avec ses 53m², une cuisine séparée, une chambre et un double séjour avec balcon. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des dépenses énergétiques. Les atouts supplémentaires comme la cave et le garage, ainsi que la proximité des services, en font un choix judicieux pour une première acquisition.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTBELIARD (25200) au 22 rue des Batteries du Parc. Un appartement T2 de 53,50 m² au 4e étage avec cave et garage. Réf. 0167C25-L009. Lot n°109.

A vendre à Montbéliard, dans un immeuble de 1999 sans ascenseur, un appartement comprenant un double séjour donnant accès au balcon de 5,9 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- Au sein d'un quartier calme et arboré,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec une cave et un garage.

DPE : C (146 KWh/m².an) - GES : C (27 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 830 € et 1 170 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 88 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 936 €/an. Taxe Foncière : 663 €.

Prix : 58 000 € (prix cave et garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire en sus : + 3 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 31/01/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier calme et arboré, cet appartement bénéficie d'une localisation prisée. Les transports en commun, commerces et services sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des résidents.

1
parking
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 58 000 € incluant la cave et le garage, ce bien est une excellente opportunité pour les premiers acheteurs. La mensualité estimée à 231 € sur 30 ans, hors apport de 10%, rend l'achat accessible même avec un budget serré.

Montant de l'acquisition : 58000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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