Appartement - T3 - 53m² - La Rochelle (17000)

Réf : 07030008020015 - Pub. 24/01/2026 - MAJ 24/01/2026
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 53m² avec 2 chambres, cave et parking, idéal pour primo-accédants.
53 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 53m², situé au 4ème étage, offre une surface habitable bien répartie avec deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et des WC. La présence d'une cave et d'un parking sont des atouts supplémentaires. Le DPE de classe C (149) et le GES de classe C (11) indiquent une performance énergétique correcte. La copropriété, composée de 24 lots, est en bonne santé financière avec des charges annuelles raisonnables de 1400€, incluant le chauffage et l'eau froide. Cet ensemble fait de ce bien une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à acquérir leur première résidence.
À vendre
À LA ROCHELLE appartement situé au 4eme étage de type 3 d'une surface de 53m² comprenant :
Une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC.
Cave.
Prix de vente : 143 000€
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

DPE: C (149) // GES: C (11)
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 24 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel: 1400€ (charges chauffage et eau froide comprises)
Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.
Visite sur rendez-vous.
Réception des offres à l'issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au  Voir le contact ) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu'au 23/02/2026 ( Voir le contact ).
être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite.
Contact : Lorie Simon ( Voir le contact ) pour visite, rendez-vous et renseignements.
État des risques et pollutions disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources.

Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d'un organisme HLM, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d'Immobilière 3F.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à distance de marche. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements et les courses. La présence d'une banque à proximité ajoute un avantage pratique.
1
parking
4
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 143 000€ et des mensualités estimées à environ 663€ sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent ce bien encore plus accessible financièrement.
Montant de l'acquisition : 143000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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