Appartement - T3 - 53m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

T3 duplex de 53 m² avec terrasse et cellier, idéal pour les primo-accédants grâce à un prix maîtrisé et des charges réduites.

53 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 duplex de 53 m², avec ses deux chambres et sa terrasse, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La présence d’un cellier extérieur ajoute un espace de rangement pratique. Bien que classé DPE D, le logement est situé dans un immeuble des années 1990, offrant un bon compromis entre prix et surface. Le dispositif BRS permet un accès à la propriété sécurisé, avec des conditions financières avantageuses.

Domofrance vous propose à Bordeaux, au 93 quai de Bacalan, en BRS un logement T3 duplex avec terrasse et cellier extérieur, d'une surface carrez de 53.24 m², comprenant 2 chambres, salon, situé au 1er étage sans ascenseur.

Redevance mensuelle : 79,86 €
Frais de notaire réduit : 2 740€
Charges de copropriétés : 83€/mois (Eau comprise)
Taxe foncière : 1233€/an

Pas de frais d'agence.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Chloé SIBELAIT au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de commerces et de transports, cet appartement bénéficie d’un accès pratique aux services du quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, et des supermarchés ainsi que des banques sont facilement accessibles à pied. Le quartier offre une bonne desserte sans nécessiter de véhicule.

3
lignes de bus
2
supermarchés
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 168 591 € et une mensualité estimée à environ 782 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les frais de notaire réduits (2 740 €) et l’absence de frais d’agence allègent le coût d’acquisition. Les charges mensuelles (83 €, eau incluse) et la taxe foncière annuelle (1 233 €) restent raisonnables.

Montant de l'acquisition : 168591.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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