Appartement - T3 - 52m² - Pompertuzat (31450)

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L'avis Havitat

Appartement T3 duplex de 52m² avec 2 chambres, DPE B et GES A, à proximité des transports et commerces.

52 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 duplex de 52m² offre deux chambres et un espace de vie bien agencé. Sa proximité avec les commerces et les transports en fait un bien pratique pour le quotidien. Le DPE B et le GES A garantissent une bonne performance énergétique, réduisant ainsi les coûts annuels d'énergie. Avec un prix de vente attractif et des mensualités accessibles, ce bien est idéal pour les primo-accédants recherchant un logement fonctionnel et bien situé. La possibilité d'acquérir un parking couvert en sus est un atout supplémentaire.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à POMPERTUZAT (31450) au 4 route de Deyme. Un appartement T3 de 52,35 m² au 1er étage. Réf. 0262C31-L012. Lot n°6.

A proximité d'un hypermarché et à 30 minutes de Toulouse, venez découvrir cet appartement atypique en duplex composé d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Situé à proximité d'un supermarché,
- Appartement en duplex atypique,
- Aucun frais d'agence.

DPE : B (99 KWh/m².an) - GES : A (3 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 650 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 21 lots (dont 12 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 047 €/an.

Prix de vente : 134 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking couvert en sus : + 5 500 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 06/03/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé à proximité d'un hypermarché, offrant un accès facile aux courses du quotidien. Les transports en commun sont également à portée de main, avec plusieurs lignes de bus desservant la zone. La proximité de Toulouse, à seulement 30 minutes, permet de bénéficier des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un environnement plus calme.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 134 100 € et une mensualité estimée à 533 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 047 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. De plus, les dépenses d'énergie sont estimées à 650 € par an, grâce à un bon classement DPE B.

Montant de l'acquisition : 134100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.