Appartement - T3 - 52m² - Ivry Sur Seine (94200)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 rénové de 52m², idéal pour les primo-accédants, avec 2 chambres et un séjour lumineux.

52 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

210 100 €*

4 040 €/m²

-23% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 248 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6473

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 52m², situé au 2ème étage, offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain avec baignoire. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, tandis que l'eau froide est individuelle. Une cave privative complète ce bien. L'appartement est rénové et prêt à emménager, avec des conditions financières attractives. Les transports en commun et les commodités à proximité en font un choix pratique et accessible.

SEQENS (réf. 355576) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 3 pièces de 52,8 m² au 2ème étage sans ascenseur, idéalement situé à 300m de la station La Briqueterie du tramway T9, à 800m de la station de métro Villejuif Léo Lagrange ligne 7 et à 10 min en voiture de Porte d'Italie.

Cet appartement rénové et prêt à vous accueillir a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour baigné de lumière,
- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres,
- Une salle de bain avec baignoire,
- Chauffage et eau chaude : collectif (au tantièmes)
- Eau froide : compteur individuel

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur une cave privative complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière 2024 : 1 107 euros
- Charges de copropriété 2025 : 4 784 euros soit 399 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter
- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une excellente accessibilité avec des transports en commun à proximité, dont une station de tramway et une station de métro. Les commodités sont nombreuses, avec des écoles, des parcs et des commerces à distance raisonnable. L'emplacement est pratique pour les déplacements et le quotidien.

11
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 210 100 euros et des mensualités estimées à environ 976 euros sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont de 399 euros par mois, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. Des aides financières sont disponibles, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20% et un prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1%.

Montant de l'acquisition : 210100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.