Appartement - T3 - 51m² - Compiegne (60200)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 51 m² avec garage et cave, idéal pour les primo-accédants. Charges maîtrisées et aides financières disponibles.

51 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 51 m², comprenant deux chambres avec placards, une cuisine fermée et un garage, répond aux besoins d’un logement pratique et bien équipé. Le DPE E indique un potentiel d’amélioration énergétique, mais le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses. L’absence de frais d’agence et de notaire réduit les coûts d’acquisition. Avec ses atouts financiers et sa localisation équilibrée, ce bien constitue une opportunité sérieuse pour s’installer durablement.

Quartier des Sablons, dans un environnement calme, appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 51 m² comprenant pièce de vie, cuisine fermée, 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC.
Garage pour un véhicule et une cave en sous-sol inclus
Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 60 lots (dont 24 appartements) / Charges annuelles : 965.59 € (entretien des parties communes)
Prix : 107 000€
Les avantages :
- Frais de notaire réduits
- Pas de frais d'agence
- Primo-accédant(s) : Aide Départementale de 8 000 € sous conditions de ressources et validation du dossier
VISITE SUR RENDEZ-VOUS : Voir le contact
Conformément à la règlementation, la priorité pour ce logement est accordée jusqu'au 15/01/2024 à toutes personnes physiques sous conditions de plafonds de ressources, et prioritairement aux locataires et gardiens des bailleurs sociaux du département de l'Oise. Offres d'achat à adresser par mail à Voir le contact ou par courrier simple (cachet de la poste faisant foi) à CLESENCE Service Commercial Vente - 9 rue Clément Ader 60200 Compiègne.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier des Sablons offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les transports en commun sont bien desservis, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Commerces, services publics et établissements scolaires sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements quotidiens. L’environnement résidentiel est calme, adapté aux familles ou aux personnes recherchant un logement fonctionnel.

2
bureaux de poste
1
théâtre
5
parkings
30
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
15
supermarchés
21
banques
13
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 107 000 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants, notamment grâce à une aide départementale pouvant atteindre 8 000 € sous conditions. Les charges annuelles s’élèvent à 965,59 €, un montant raisonnable pour une copropriété de 60 lots. La mensualité estimée à 496 € sur 20 ans (hors apport) en fait un projet réaliste pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 107000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.