Appartement - T3 - 49m² - Alfortville (94140)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 49 m² avec balcon, idéal pour les familles. Proche des commodités et des transports.

49 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

232 973 €*

4 755 €/m²

-8% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 172 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0144C94-L063

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 49 m², situé au 4e étage, offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le DPE classe C indique une consommation énergétique modérée. La copropriété est bien gérée avec 254 lots et aucune procédure en cours. La possibilité d'acquérir un parking en sus pour 12 000 € est un plus. Un bien à découvrir rapidement pour son emplacement et ses atouts.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ALFORTVILLE (94140). Un appartement T3 de 49,87 m² au 4e étage. Réf. 0144C94-L063. Lot n°228.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles, des transports et de Paris, découvrez cet appartement lumineux avec grand balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour sur grand balcon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Proche des commodités,
- Appartement avec balcon pour profiter de l'extérieur,
- Aucun frais d'agence

Un bien de qualité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : C (116 KWh/m².an) - GES : C (22 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 960 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris). Copropriété de 254 lots (dont 94 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 574 €/an. Taxe foncière : 1 631 €

Prix de vente : 232 973 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 12 000 € (selon disponibilité)

*Remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix déjà remisé. Prix de vente hors remise : 223 973 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/04/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile à divers commerces et services, ainsi qu'à des transports pratiques pour se déplacer. Plusieurs établissements scolaires sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles. La résidence est calme et sécurisée, offrant un environnement paisible.

1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 232 973 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 082 € sur 20 ans (hors apport de 10%) le rendent abordable. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 574 € par an, et il n'y a aucun frais d'agence à prévoir.

Montant de l'acquisition : 232973.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.