Appartement - T3 - 48m² - Drancy (93700)

Réf : 3004L-0003 - Pub. 14/02/2026 - MAJ 14/02/2026
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 48m² avec balcon, idéalement situé en centre-ville près des transports et commodités.
48 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 48m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offre une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. L'appartement est proche des commodités et des transports, ce qui en fait un choix pratique. Bien que le DPE soit classé E, l'appartement reste une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à un prix accessible. Un parking est également inclus, ajoutant à la commodité.
REFERENCE : 3004L-0003 IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement 3 pièces au sein d'une résidence
sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles,
commerces, etc.). RER B : Drancy / Paris Gare du Nord: 15 mn.Tramway ligne
T1 St Denis - Noisy- le-Sec. Cet Appartement de 3 pièces d'une surface de 47,90m² Loi Carrez au 1er étage sans ascenseur comprend une entrée, un séjour prolongé par un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=fGbMSZAZCzeChauffage et
production d'eau chaude : collectif gaz.Estimation taxe foncière : 1 496€.Charges annuelles de copropriété : 2 425€/an.Copropriété de 56 lots principaux. Absence de
procédure en cours. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT : Visites sur
rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant
le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la
dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou
par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise
de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis
conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Sylvie Garié.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le RER B et le tramway T1 à quelques minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Paris et les communes environnantes. La résidence sécurisée et les espaces verts à proximité ajoutent au confort de vie.
1
bureau de poste
1
parking
1
ligne de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 92 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 426 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un projet réalisable. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 425 €, et la taxe foncière est estimée à 1 496 €, permettant une bonne anticipation des coûts.
Montant de l'acquisition : 92000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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