Appartement - T3 - 47m² - Audincourt (25400)

L'avis Havitat

T3 de 47m² avec entrée indépendante, 2 chambres et cuisine séparée, idéal pour premier achat.

47 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

49 000 €*

1 043 €/m²

-42% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 796 €/m²

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Ref de l'annonce : 0379001-1097

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 47m² en plain-pied avec entrée indépendante est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et accessible. Les 2 chambres et la cuisine indépendante offrent un espace bien organisé. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation énergétique. Le quartier, bien desservi par les transports et proche des commodités, ajoute à l'attrait de ce bien. Un investissement serein et maîtrisé pour un premier achat.

AUDINCOURT - 117 rue de Seloncourt
Appartement T3 - 47 m² - 49 000 €
Situé dans un secteur calme et pratique d'Audincourt, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cet appartement T3 de 47 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante de plain-pied constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement rentable. L'accès rapide à l'autoroute A36 facilite les déplacements du quotidien.
Le logement offre une vraie indépendance dès l'entrée, un atout rare qui apporte confort et tranquillité. Il se compose d'un salon fonctionnel, d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte pour créer un espace de vie plus moderne et convivial, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche neuve et WC.
Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des consommations et une meilleure maîtrise du budget.
Son agencement et son potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement intéressant à valoriser dans le temps.
Ce bien bénéficie d'un prix attractif, avec des conditions préférentielles possibles pour les locataires Néolia.
DPE : D
Pas de frais d'agence
Accompagnement avec courtier offert
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
REF;0379001

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commodités telles que des commerces et des services. La présence d'universités à proximité ajoute un dynamisme certain. L'entrée indépendante et le plain-pied facilitent l'accès au logement.

ligne de bus

lycées

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :49000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

À 47 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Avec une mensualité estimée à environ 218 € sur 20 ans (hors apport de 10%), il représente une opportunité financière intéressante. Les frais de notaire offerts pour toute signature avant le 15 février 2026 sont un avantage supplémentaire.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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