Appartement - T3 - 41m² - Nancy (54000)

Réf : 0171C54-L004 - Pub. 20/11/2025 - MAJ 19/02/2026
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L'avis Havitat
T3 de 41m² avec 2 chambres et cave, idéal pour les primo-accédants. Proche transports et commerces.
41 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 41m², situé dans une résidence des années 1930, offre deux chambres et une cave, idéal pour un premier achat. Le chauffage individuel au gaz et la cuisine indépendante sont des atouts pratiques. La copropriété est bien gérée, avec des charges annuelles estimées à 729 €. La proximité des transports et des commodités en fait un bien fonctionnel et accessible. Un choix judicieux pour ceux qui cherchent un logement bien situé et financièrement abordable.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NANCY (54000) au 23 rue des Frères Voirin. Un appartement T3 de 41,60 m² au 1er étage avec cave. Réf. 0171C54-L004. Lot n°12.

SECTEUR NANCY THERMAL - Dans une résidence de 1933 sans ascenseur, à proximité du bus ligne 11 vers la gare et le centre-ville et à 10 minutes du centre thermal et du parc Sainte-Marie, venez visiter cet appartement.

Il se compose d'une entrée avec placard desservant une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante, un séjour et deux chambres. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- A proximité des bus vers la gare et le centre-ville,
- Vendu avec un cave,
- Frais de notaire réduits.

DPE : D (182 KWh/m².an) - GES : D (27 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 780 € et 1 110 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 729 €/an. Taxe Foncière : 699 €.

Prix de vente : 76 400 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec des lignes de bus à proximité pour rejoindre la gare et le centre-ville. Les commodités sont nombreuses, avec des collèges et des espaces verts comme le parc Sainte-Marie à quelques minutes. La présence de commerces et services à distance raisonnable ajoute au confort du quotidien.
1
parking
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 76 400 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 354 € sur 20 ans (hors apport) rendent ce bien financièrement attractif. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts supplémentaires pour un achat serein.
Montant de l'acquisition : 76400.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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