Appartement - T2 - 98m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Spacieux T5 de 98 m² avec 3 chambres, balcon et garage, idéal pour les familles.

98 m ²

2 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T5 de 98 m², situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, offre un séjour de 21,07 m² avec balcon, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix. Le DPE classe C et le chauffage individuel au gaz assurent un bon niveau de confort thermique. La résidence est bien située, proche des transports et des services, ce qui en fait un choix pratique et confortable.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 17B avenue d'Epernay. Un appartement T5 de 98,50 m² au 2e étage avec garage en sous-sol. Réf. 0036F51-L031. Lot n°112.

QUARTIER COURLANCY / CROIX ROUGE - À deux minutes de l'arrêt de tramway « Franchet-D'Espèrey », à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, nous vous proposons un appartement au sein d'une résidence avec ascenseur.

Le logement se compose d'un séjour de 21,07 m² donnant sur un balcon/terrasse, d'un salon de 10,58 m² pouvant être transformé en chambre, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et rangement. Un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Chauffage individuel gaz.

DPE : C (112 KWh/m².an) - GES : C (21 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 140 € et 1 580 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 91 lots (dont 39 logements), reparti sur 2 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 400 €/an. Taxe Foncière : 1 600 €.

Prix de vente : 150 705 € (prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus (selon disponibilité) : + 5 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 09/12/2024.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun, des universités et du CHU, cet appartement offre un accès facile aux commodités du quotidien. La résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière ajoute un espace vert appréciable.

3

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 150 705 € et des mensualités estimées à 599 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété raisonnables et l'absence de travaux prévus sur la copropriété sont des atouts financiers supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 150705.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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