Appartement - T2 - 88m² - Cognac (16100)

Réf : 7018 - Pub. 27/06/2025 - MAJ 21/08/2025
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L'avis Havitat
T4 spacieux de 88 m² avec 3 chambres, idéal pour les familles. Ascenseur, cuisine indépendante et cave incluse. Prix attractif à 82 000 €.
88 m 2
2 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 88 m² allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, cuisine indépendante et salle de bain séparée. La résidence, équipée d'un ascenseur, est bien entretenue et proche des services essentiels. Le prix compétitif et la mensualité raisonnable en font une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un logement familial. La cave et le DPE C sont des atouts supplémentaires.
Contact : Olivier MICHEL -  Voir le contact  /  Voir le contact 

À VENDRE : appartement T4 à COGNAC (Résidence Fleur de Champagne)

Avenue Paul FIRINO MARTELL - 3eme étage

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 lumineux de 88.50 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Il se compose de :

Une entrée avec placard
Une cuisine indépendante
Un séjour spacieux
3 chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé
Une cave de 3.7 m²

DPE : C - Bonne performance énergétique
Prix : 82 000 € (hors frais de notaire)

Idéal pour une première acquisition, proche des commodités, écoles et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 1 août 2025

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence Fleur de Champagne offre un cadre paisible avec des commodités à proximité : pharmacie, banques, bureau de poste et lycée accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. L'appartement, situé au 3e étage, bénéficie d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité.
1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
collège
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 82 000 € et une mensualité estimée à environ 380 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée, limitant les charges futures. La cave de 3,7 m² ajoute un espace de rangement pratique sans surcoût.
Montant de l'acquisition : 82000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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