Appartement - T2 - 67m² - Angers (49000)

Réf : 0297-0029 - Pub. 02/12/2024 - MAJ 03/12/2024
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L'avis Havitat
T2 de 67 m² au rez-de-chaussée avec balcon, cave et possibilité de parking. Chauffage gaz, DPE C, idéal pour primo-accédant.
67 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 67 m², avec une chambre et une cuisine séparée, convient parfaitement à un projet résidentiel. Le DPE C et le chauffage gaz individuel assurent un confort thermique maîtrisé. La copropriété, sans procédure en cours, inspire confiance. La localisation pratique, combinée à des équipements comme le balcon et la cave, en fait un bien équilibré. L’absence de travaux à prévoir dans l’immédiat et la possibilité d’aménager la cuisine selon ses besoins sont des atouts supplémentaires.
Au 72 Boulevard de Strasbourg à Angers, appartement (lot 427) au rez-de-chaussée d'environ 67,32m² et comprenant : entrée avec placard, séjour, balcon au calme exposé à l'ouest, dégagement avec placards, salle de douche et WC, chambre de 12m², cuisine séparée à aménager et équiper.
Chauffage individuel au gaz, DPE C.
Vendu avec une cave (lot 493 n°18), possibilité d'acquérir en supplément une place de parking (n°61).
Tramway, commerces et écoles à quelques minutes à pied.
Prix : 184 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tramway et des commerces à proximité immédiate. Les services essentiels (pharmacie, banques) sont facilement accessibles à pied, tout comme les écoles. La présence de lignes de bus renforce la mobilité. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’un balcon exposé à l’ouest, offrant un espace extérieur agréable.
10
lignes de bus
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 184 000 €, cet appartement représente une opportunité pour un achat serein. Les charges annuelles de 1 400 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue. Une mensualité estimée à 853 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible, notamment pour un primo-accédant. La cave incluse et la possibilité d’acquérir un parking en supplément ajoutent de la flexibilité.
Montant de l'acquisition : 184000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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