Appartement - T2 - 61m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0106.01.0302 - Pub. 04/03/2025 - MAJ 01/04/2025
croix

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires
L'avis Havitat
T2 lumineux de 61 m² avec balcon, cave et garage, idéal pour primo-accédants. Proche transports et commerces.
61 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 61 m², situé au dernier étage, bénéficie d'un balcon et d'espaces de rangement (cave et garage). Le DPE E indique un potentiel d'amélioration énergétique, tandis que le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome. La résidence, bien desservie, convient à un usage quotidien pratique. Les équipements inclus (balcon, cave, garage) ajoutent un confort supplémentaire. L'ensemble représente une opportunité équilibrée pour un achat résidentiel.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une belle résidence, située au sein du quartier Léon Blum / La Raye Dieu. Environnement attractif, avec supérette, marché hebdomadaire et tram à 50m. Les écoles et le campus universitaire viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 98 000 €
Beau T2 de 61 m², au 3ème (et dernier) étage avec balcon, cave et garage ! DPE E , Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 1 100 € / Estimation charges de copropriété : 90 €/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emma LASTIOLAS - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec un arrêt de tram à proximité immédiate et plusieurs lignes de bus. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles : supérette, marché hebdomadaire, pharmacie et banque. La présence d'écoles et d'un campus universitaire à distance raisonnable enrichit l'environnement.
4
lignes de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 98 000 €, avec des charges de copropriété modérées (90 €/mois). Une mensualité estimée à 455 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible. La taxe foncière, estimée à 1 100 € annuellement, reste raisonnable pour un appartement de cette surface. L'absence de procédure en cours dans la copropriété (96 lots) assure une gestion sereine.
Montant de l'acquisition : 98000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

D'autres biens à proximité

Photo annonce Feurs (42110)
icon type contenu
Appartement
2 pièce(s), 57m²
Photo annonce Clermont Ferrand (63000)
icon type contenu
Appartement
3 pièce(s), 68m²
Photo annonce Clermont Ferrand (63000)
icon type contenu
Appartement
4 pièce(s), 79m²
Photo annonce Clermont Ferrand (63100)
icon type contenu
Appartement
5 pièce(s), 98m²

Block Apenday