Appartement - T2 - 59m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 59 m² avec loggia sud-ouest, garage et ascenseur, idéal pour primo-accédants.

59 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

sud-ouest

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 59 m², situé au dernier étage avec ascenseur, allie praticité et confort. La loggia exposée sud-ouest apporte une luminosité agréable, tandis que le garage boxé en sous-sol sécurise un stationnement. La copropriété, sans procédure en cours, garantit une gestion sereine. Proche des transports et des commodités, il convient parfaitement à un couple ou une personne seule souhaitant un logement fonctionnel et bien situé.

Dans le quartier recherché de Sainte Anne, proche des écoles, commerces et Tram (ligne 1), C1 arrêt Bourdonnais.

Un appartement de type 2 de 59 m2, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence tranquille, comprenant : une entrée avec placard, un séjour/cuisine avec loggia exposée Sud-ouest, un dégagement , un rangement, une chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Un garage boxé au sous-sol.
Copropriété de 66 lots - Pas de procédure en cours .

Charges de copropriété : 129 € /mois
Chauffage individuel Gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1096€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix Tiers : 141 300 € + 2 900 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visite sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres: 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remis des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivant du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur bien desservi, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun (tram et bus) et aux commerces de proximité. Les écoles à proximité en font un lieu pratique pour les familles. La résidence, composée de 66 lots, offre un cadre calme et bien entretenu, avec des charges de copropriété maîtrisées (129 €/mois).

3

lignes de bus

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 141 300 € et des mensualités estimées à environ 655 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques, estimées entre 810 € et 1 096 € par an. L’absence de frais d’agence et des frais de notaire réduits allègent le budget global.

Montant de l'acquisition : 141300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.