Appartement - T2 - 59m² - Begles (33130)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 59m² avec terrasse et vue sur parc, proche transports et commerces. DPE C, charges maîtrisées (755€/an).

59 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 59m², construit en 1997, propose une pièce de vie traversante avec accès à un jardin et une terrasse depuis la chambre. La cuisine équipée et la salle d’eau complètent cet espace fonctionnel. La résidence, bien située, bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les charges annuelles modérées (755 €) et l’absence de frais d’agence en font une opportunité intéressante pour un achat serein.

Emplacement prémium à deux pas des commerces et de toutes les commodités, 10 minutes à pied du tram, venez découvrir cet appartement composé d'une entrée desservant une agréable pièce de vie traversante Est Ouest, donnant accès au jardin avec une vue sur le parc de la résidence. Une cuisine complète la pièce de vie. Côté nuit vous trouverez une grande chambre avec accès sur la terrasse et une salle d'eau.

Estimation charges annuelles de copropriété : 755€/an.
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits : 3 100 euros.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Jérôme DELMAS au Voir le contact - Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces à proximité immédiate et des transports en commun (bus et tram) à moins de 10 minutes à pied. La présence d’un parc dans la résidence apporte un espace vert agréable. Les services du quotidien sont facilement accessibles sans nécessiter de déplacements longs.

lignes de bus

supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 199 000 € et des mensualités estimées à 923 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits (3 100 €) et l’absence de frais d’agence allègent le budget. Le DPE C indique une consommation énergétique raisonnable, limitant les dépenses futures.

Montant de l'acquisition : 199000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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