Appartement - T2 - 58m² - Le Puy En Velay (43000)

Réf : 401143 - Pub. 19/07/2025 - MAJ 21/08/2025
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L'avis Havitat
T2 de 58 m² au RDC avec séjour de 20 m², cave et parking collectif. Résidence sécurisée et calme, idéal pour un premier achat.
58 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 58 m², avec son séjour spacieux et ses rangements, convient parfaitement à un primo-accédant. La cave et le parking collectif ajoutent du confort. La résidence, sécurisée et équipée de double vitrage, assure tranquillité et économies d’énergie. Les peintures récentes et les placards muraux limitent les travaux à prévoir. Une opportunité à saisir pour un achat serein.
Dans une résidence sécurisée et un environnement calme située avenue du Docteur Durand sur les hauteurs du Puy, appartement de type T2 de 58.14 m² avec un séjour de 20 m² au RDC de la résidence.
Nombreux rangements. Logement vendu avec une cave. Parking collectif et garages individuels fermés.
Résidence reliée au réseau de chaleur du Puy en Velay. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques.
VMC. Placards muraux. Peintures refaites dans cuisine, séjour et chambre.
Possibilité achat garage dans la résidence 5000 €.
Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence.
Copropriété de 129 lots dont 52 logements. DPE D soit 205 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de DELOS CHRISTOPHE  Voir le contact   Voir le contact .
Remise des offres par mail avant le 26/08/2025.
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé avenue du Docteur Durand, ce bien bénéficie d’un accès facile aux commerces et aux transports. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est proche des services du quotidien. Les hauteurs du Puy offrent une vue dégagée et un environnement paisible, tout en restant à proximité des axes principaux.
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bureau de poste

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 68 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 315 € sur 20 ans (hors apport). Les frais de notaire réduits et l’absence de frais d’agence allègent le budget. Le DPE D (205 kWh/m²/an) permet d’anticiper les dépenses énergétiques, estimées entre 790 € et 1 110 € par an.
Montant de l'acquisition : 68000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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