Appartement - T2 - 58m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement de 58m², idéal pour les primo-accédants, avec une chambre et une terrasse. Situé dans une résidence calme, il offre une exposition sud-ouest et un emplacement privilégié près des commerces et transports.

58 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 58m², situé en seconde ligne au premier et dernier étage, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'une terrasse. Le DPE B et l'indice GES A garantissent une performance énergétique optimale, ce qui représente une économie significative sur les factures d'énergie.

Au cœur d'une résidence (Résidence Ramonet au 100 rue notre Dame) découvrez ce bel appartement d'environ 59m² type 2 situé en seconde ligne 1er et dernier étage, offrant une exposition sud-ouest. Ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville de Bordeaux.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, d'une cuisine, d'une chambre confortables avec placard, d'une salle de bain et d'une terrasse.

Possibilité d'avoir en plus une place de parking pour 20000euros.

Une adresse prisée, un cadre paisible, un investissement sûr : une opportunité rare à Bordeaux.

Pas de frais d'agence
Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)
Charges corpo : 950euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Vous trouverez à proximité quatre supermarchés, un parking, une pharmacie, six banques et un collège, facilitant ainsi votre quotidien.

1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
4
supermarchés
6
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 269 669€ et une mensualité de 1 059€ sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible aux primo-accédants. De plus, pas de frais d'agence et les frais de notaire sont offerts jusqu'à fin 2026, ce qui réduit considérablement les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 269669.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.