Appartement - T2 - 58m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 58 m² avec double vitrage neuf, situé dans un immeuble historique. Prix accessible grâce au dispositif BRS.

58 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 58 m² offre des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce à ses ouvertures en double vitrage. Situé au 4ème étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, il convient à ceux qui recherchent un logement spacieux dans un secteur central. Le DPE classe D et l'indice GES B indiquent une consommation énergétique modérée. Sans frais d'agence, ce bien est une opportunité pour s'installer dans un quartier dynamique, avec des commodités à portée de main.

Situé rue des Faussets, au coeur du vieux Bordeaux, ce grand T2 de 58.64m² (surface carrez) sous bail réel solidaire est une vraie pépite pour les amateurs de charme et de vie de quartier.

Installé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIème siècle, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle, et ses ouvertures en double vitrage PVC neuf, gage de confort et d'efficacité énergétique.

Vous apprécierez une superficie généreuse, une lumière traversante, une rue piétonne emblématique, vivante et centralisée ainsi que la proximité immédiate des transports, commerces et des quais.

Le dispositif BRS permet ici d'accéder à un bien dans un secteur très recherché, à un prix accessible, tout en devenant pleinement propriétaire de votre logement.

Pas de frais d'agence

Redevance mensuelle : 87,96 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 1 320 €
Taxe foncière 950€.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement se trouve dans une rue piétonne animée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais. L'environnement est pratique pour les déplacements quotidiens, avec des services essentiels comme une pharmacie, une banque et un collège à proximité. Le quartier allie caractère historique et vie urbaine.

1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 155 538 € et une mensualité estimée à 721 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Le dispositif BRS réduit le coût d'entrée, et les charges annuelles (1 320 €) ainsi que la taxe foncière (950 €) restent raisonnables. La redevance mensuelle de 88 € est un atout supplémentaire pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 155538.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.