Appartement - T2 - 58m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 de 58m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Cuisine ouverte, chambre spacieuse et chauffage gaz.

58 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 58m², situé au 1er étage, offre un séjour exposé à l'Ouest, une cuisine avec possibilité d'ouverture, une chambre, une salle d'eau et des rangements. Le balcon accessible depuis le séjour et la cuisine est un vrai plus. Le chauffage individuel au gaz et le DPE en classe C assurent un bon confort thermique. La copropriété est bien entretenue avec 29 lots. Un box est disponible en supplément.

Rèf annonce : 0775-0070

Dossier à déposer sur notre site jusqu'au 04 avril 2026:
(Aucune visite avant la fin du délai - merci de déposer un dossier complet)

Appartement au 11 square Marie-Joseph Chénier à Angers (lot 6), 58 m², au 1er étage sans ascenseur, comprenant séjour (exposé Ouest ), cuisine (poss ouvrir), 1 chambre, salle d'eau, wc, rangement- Balcon sur séjour et cuisine - Très bien situé entre la Doutre et les Hauts de Saint Aubin - Chauffage ind gaz - DPE : C - Possibilité d'acheter un box en supplément
Prix: 135.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé entre deux quartiers dynamiques, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les transports en commun et les commerces. Les services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui rend la vie pratique et agréable.

parking

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 135 000 euros et des mensualités estimées à environ 627 euros sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1400 euros restent raisonnables, ce qui permet de bien anticiper son budget.

Montant de l'acquisition : 135000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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